門窗安裝承包法律規定,個人門窗合同書

作者：王道勇 律師 仲裁員 合伙人 高級工程師 造價師

一、案例索引

最高院《曙光控股集團有限公司與上海泛達鋁業有限公司、廈門?？到洕l展有限公司建設工程施工合同糾紛再審審查民事裁定書》，案號（2021）最高法民申7333號，審判法官李延忱、王　珅、郁　琳，裁判日期2021年11月16日，案例發布日期2021年12月7日

二、案情簡介

鋁合金門窗加工安裝工程發包方：曙光公司

鋁合金門窗加工安裝工程承包方：泛達公司

案涉《鋁合金門窗加工安裝承包合同》（以下簡稱承包合同）約定：平開門窗（含紗窗），結算方式：門窗鐵副框架外邊線計算面積按照1190元/平方米計算。

曙光公司主張根據合同約定平開門窗（含紗窗），單價1190元/平方米，案涉項目中“平開門”和“平開窗”都需要安裝紗窗，故該處的“紗窗”屬于習慣用語，包含“紗門”和“紗窗”，紗門沒有施工相應的費用應當予以扣除。原審福建高院沒有支持曙光公司的上述主張，曙光公司向最高院申請再審。

爭議焦點：合同約定的平開門窗（含紗窗）是否包括紗門門窗安裝承包法律規定？

三、裁判摘要

關于案涉承包合同中是否包括紗門部分的問題。曙光公司主張依據案涉承包合同第1.4條關于“平開門窗（含紗窗）”的約定，平開門應當安裝紗門。本院認為，依照合同法第一百二十五條規定，當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。從合同使用的詞句理解，紗窗和紗門系兩個不同概念，“平開門窗（含紗窗）”難以理解為同時包含紗窗和紗門的雙重含義；從日常生活習慣理解，窗戶往往連通室內外，安裝紗窗既能保證通風也可阻擋蚊蟲等進入室內，符合一般生活常態，但出于節約成本及生活實際需要考慮，除特別約定，通常無安裝紗門必要。曙光公司還主張根據合同約定的結算方式“門窗鐵副框架外邊線計算面積”按照1190元/平方米計算，并未區分門窗進行結算，亦表明合同約定包含紗門。本院認為，上述約定僅表明雙方就門窗部分約定的整體價格，與是否安裝紗門之間缺乏必然聯系。綜上，曙光公司主張案涉承包合同中明確約定包括紗門的理由不成立，本院不予支持。

四、啟示與總結

合同法125條合同解釋的規定是按照合同所使用的詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思。首先從文義出發進行解釋，結合合同目的、交易習慣、締約前后的行為進行解釋，探究雙方的真實意思表示。本案提醒我們合同文字必須嚴密，文義必須清楚明了。

小細節、小問題最終演變成了大問題、大案子，正如我昨天的一篇《辦理工程結算時要多長個心眼，一個備注或一張明細可能就值幾百萬》，很多人不以為然，本案再次說明了，有時就是一個備注就值幾百萬，簽合同時也是一樣。法律的生命不在于邏輯，在于經驗，見多識廣、博古通今，大抵如此門窗安裝承包法律規定！與其到法庭上長篇大論，不如平時把合同簽好。而簽好合同的關鍵在于交易經驗的積累。而交易經驗除了來源于自己交易實踐，還有就是法院的案例。

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